Die Link’sche Hausverwaltung und Grundstücksvermittlung KG verfügt über qualifizierte Fachkräfte in der Immobilienwirtschaft, die ihren Beruf als Berufung betrachten.

Die Betreuung Ihrer Immobilie liegt uns sehr am Herzen. Unser individuell für Sie ausgesuchter, fachlich qualifizierter Mitarbeiter kümmert sich persönlich um Ihr Objekt. Das macht uns stark. Gleichzeitig ist es eine Herausforderung für uns, die täglich neuen Anforderungen zu bewältigen.

Seit über 65 Jahren verwalten wir erfolgreich Haus- und Grundbesitz. Zahlreiche Unternehmer, Rechtsanwälte, Notare, Ärzte, Steuerberater und Erbengemeinschaften sowie die vielschichtige Zusammensetzung von Wohnungseigentümern, haben uns das Management ihrer Immobilien anvertraut. Eine Vielzahl von Betreuungsverträgen besteht seit mehreren Jahrzehnten. Das macht uns stolz!

Kompetenz

Die Link’sche Hausverwaltung und Grundstücksvermittlung KG verfügt über qualifizierte Fachkräfte in der Immobilienwirtschaft, die ihren Beruf als Berufung betrachten

Zuverlässigkeit

Als bewährter Dienstleister ist es für uns selbstverständlich die gestellten Aufgaben professionell, schnell und effiziert zu erledigen

Erfahrung

Mit einem Erfahrungsschatz von über 65 Jahren, welcher von unseren Kunden sehr geschätzt wird, verwalten wir erfolgreich Haus- und Grundbesitz

Flexibilität

Wir haben es uns zum Ziel gemacht wechselnde Umstände schnell zu erkennen, die passende Lösung für Sie zu finden und zur richten Zeit am richtigen Ort zu sein.

 

Kundenorientierung

Die Verwaltung Ihrer Immobilie liegt uns sehr am Herzen, aus diesem Grund wird die individuelle Betreuung bei uns groß geschrieben.

Nachhaltigkeit

Tradition trifft Moderne. Bereits in dritter Generation verwalten wir Haus- und Grundbesitz für unsere treuen Kunden.

Unternehmen

Die Link’sche Hausverwaltung und Grundstücksvermittlung KG verfügt über qualifizierte Fachkräfte in der Immobilienwirtschaft, die ihren Beruf als Berufung betrachten.

Die Betreuung Ihrer Immobilie liegt uns sehr am Herzen. Unser individuell für Sie ausgesuchter, fachlich qualifizierter Mitarbeiter kümmert sich persönlich um Ihr Objekt. Das macht uns stark. Gleichzeitig ist es eine Herausforderung für uns, die täglich neuen Anforderungen zu bewältigen.

Seit über 65 Jahren verwalten wir erfolgreich Haus- und Grundbesitz. Zahlreiche Unternehmer, Rechtsanwälte, Notare, Ärzte, Steuerberater und Erbengemeinschaften sowie die vielschichtige Zusammensetzung von Wohnungseigentümern, haben uns das Management ihrer Immobilien anvertraut. Eine Vielzahl von Betreuungsverträgen besteht seit mehreren Jahrzehnten. Das macht uns stolz!

Kompetenz

Die Link’sche Hausverwaltung und Grundstücksvermittlung KG verfügt über qualifizierte Fachkräfte in der Immobilienwirtschaft, die ihren Beruf als Berufung betrachten

Zuverlässigkeit

Als bewährter Dienstleister ist es für uns selbstverständlich die gestellten Aufgaben professionell, schnell und effiziert zu erledigen

Erfahrung

Mit einem Erfahrungsschatz von über 65 Jahren, welcher von unseren Kunden sehr geschätzt wird, verwalten wir erfolgreich Haus- und Grundbesitz

Flexibilität

Wir haben es uns zum Ziel gemacht wechselnde Umstände schnell zu erkennen, die passende Lösung für Sie zu finden und zur richten Zeit am richtigen Ort zu sein.

 

Kundenorientierung

Die Verwaltung Ihrer Immobilie liegt uns sehr am Herzen, aus diesem Grund wird die individuelle Betreuung bei uns groß geschrieben.

Nachhaltigkeit

Tradition trifft Moderne. Bereits in dritter Generation verwalten wir Haus- und Grundbesitz für unsere treuen Kunden.

WEG-Verwaltung

Bereits seit Verkündung des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) im Jahre 1951 sind wir dabei. Seit Jahrzehnten betreuen wir Wohnungseigentümergemein­schaften in allen Größenordnungen. Unsere umfangreiche Erfahrung auf diesem Gebiet wird von unseren Wohnungseigentümern sehr geschätzt.

Unsere professionelle und moderne Vorbereitung von Wohnungseigentümerversammlungen, einschließlich der Vorlage von „wasserdichten” Beschlussanträgen zur Abstimmung, vermeidet oft nachhaltigen Ärger und Beschlussanfechtungen.

Die Protokolle der Wohnungseigentümerversammlungen werden von uns klar gegliedert und sehr umfangreich erläutert. Bei notleidenden Wohnungseigentümergemeinschaften wurden wir vom Gericht mehrfach als Notverwalter bestellt. Die enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat ist für uns selbstverständlich. Wir betrachten diese Zusammenarbeit als gemeinsames unternehmerisches Wirken im Sinne einer kostensenkenden Tätigkeit.

Wünsche der Miteigentümer in Bezug auf die Erhaltung bzw. Verbesserung der Wohn- und Lebensqualität finden hierbei ebenso ihre Berücksichtigung wie das Bedürfnis nach Ruhe und Sicherheit durch die Erstellung von griffigen Hausordnungen. Die Führung der Buchhaltung wird uns regelmäßig von Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern als tadellos testiert. Dazu bieten wir spezielle Aufzeichnungen für die Rechnungsprüfer zur Erleichterung ihrer Prüfungsaufgaben an.

Mietverwaltung

Gerade im Bereich der klassischen Mietverwaltung (Miethaus), bei Gewerbeobjekten sowie Industrieobjekten können wir belegbare, sehr gute Erfolge nachweisen. Zu unseren treuen Kunden zählen Unternehmer, Privatpersonen im In- und Ausland sowie Erbengemeinschaften.

In diesem Bereich nehmen wir Ihnen wunschgemäß wirklich alles ab.

Neben periodischen Abrechnungen, Jahresabrechnungen, Umsatzsteuervoranmeldungen und Nebenkostenabrechnungen für die Mieter kümmern wir uns auch ohne gesonderte Gebühr um die Durchführung von Mieterhöhungen nach dem Vergleichsmietenprinzip oder nach Umsetzung von wohnwertverbessernden Maßnahmen. Im gewerblichen Bereich formulieren wir „wasserdichte” Verträge auch in Bezug auf gewünschte Wertsicherungsklauseln.

Die Suche nach geeigneten Mietern gehört ebenso dazu wie die Wohnungsabnahme durch unser qualifiziertes Fachpersonal.

Die Wünsche unserer treuen Kunden sind hier sehr unterschiedlich. Wir gehen gerne auf den Wunsch der Mitbestimmung eines Nachmieters ein; andererseits verwöhnen wir unsere Investoren auch mit unserem „Full-service” (außer dem monatlichen Scheck will ich mich schon aus Zeitgründen wegen Familie und Hobbies mit nichts befasst wissen). Hierbei ist zu berücksichtigen, dass sich die zeitliche Investition im eigenen Beruf oder Handwerk durchaus betriebswirtschaftlich besser auszahlt als sich in immer schwieriger werdende Sphären wie Mietrechtsgesetzgebung zu begeben.

Sondereigentumsverwaltung

Gerne übernehmen wir auch die Verwaltung Ihres Sondereigentums. Einen kleinen Überblick der beinhalteten Leistungen sehen Sie nachfolgend:

» Gesamte mündliche und schriftliche Korrespondenz mit Ihrem Mieter

» Gesamte Korrespondenz mit Behörden, Steuerberatern und Banken

» Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften

» Neu- und Weitervermietung ggf. unter Einschaltung von Partnern um eine nahtlose Weitervermietung zu gewährleisten

» Erstellen der Wohnungsgeberbescheinigung

» Vertragliche und technische Abnahme bei Mieterwechsel

» Führen eines Girokontos speziell für Ihre Wohneinheit sowie eigene Buchhaltung für Ihr Sondereigentum

» Überwachung des Mieteingangs sowie Mietenüberstellung der Überschüsse an Sie

SEV-Verwaltung

Gerne übernehmen wir auch die Verwaltung Ihres Sondereigentums. Einen kleinen Überblick der beinhalteten Leistungen sehen Sie nachfolgend:

» Gesamte mündliche und schriftliche Korrespondenz mit Ihrem Mieter

» Gesamte Korrespondenz mit Behörden, Steuerberatern und Banken

» Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften

» Neu- und Weitervermietung ggf. unter Einschaltung von Partnern um eine nahtlose Weitervermietung zu gewährleisten

» Erstellen der Wohnungsgeberbescheinigung

» Vertragliche und technische Abnahme bei Mieterwechsel

» Führen eines Girokontos speziell für Ihre Wohneinheit sowie eigene Buchhaltung für Ihr Sondereigentum

» Überwachung des Mieteingangs sowie Mietenüberstellung der Überschüsse an Sie

Vermietung und Verkauf

Unser Portfolio runden wir durch unser Rundum-sorglos-Paket "Vermietung & Verkauf" ab. Neben der klassischen Verwaltung übernehmen wir gerne für Sie die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.

 

» Bewertung Ihrer Immobilie nach aktueller Marktlage

» Mieter- bzw. Käufersuche nach Wünschen und Vorgaben des Eigentümers

» Beratung und Begleitung während des gesamten Abwicklungsprozesses

» Ausarbeitung von "wasserdichten" Miet- bzw. Kaufverträgenen

MyLinksche

Mit MyLinksche haben Sie die wichtigsten Unterlagen zur Ihrer Immobilie jederzeit und überall online verfügbar.

Fotolia_83913407_S_LHV

Ihre Immobilie geht online

» Teilungserklärung

» Energieausweis

» Einzelabrechungen

» Einzelwirtschaftspläne

» u.v.m.

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Ihre Immobilie geht online

» Teilungserklärung

» Energieausweis

» Einzelabrechungen

» Einzelwirtschaftspläne

» u.v.m.

Weitere Informationen

Anleitung

Eine ausführliche Anleitung zur Bedienung finden Sie hier:

Erstanmeldung

Für die Registrierung verwenden Sie bitte folgenden Link:

Unser Team

All
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
Buchhaltung
Geschäftsleitung
Immobilienverwalter-/in
Technik
Unsere Berater

Rainer Sterzel jr.

E-Mail: sterzel.jr@linksche.de

Daniela Lehmann

E-Mail: daniela.lehmann@linksche.de

Bettina Grabinger

E-Mail: bettina.grabinger@linksche.de

Julia Membarth

E-Mail: julia.membarth@linksche.de

Claudia Woller

E-Mail: claudia.woller@linksche.de

Gerald Leopold

E-Mail: gerald.leopold@linksche.de

Jasmin Müller

E-Mail: jasmin.mueller@linksche.de

Katarina Zimmermann

E-Mail: katarina.zimmermann@linksche.de

Lydia Feichtenbeiner

E-Mail: lydia.feichtenbeiner@linksche.de

Monika Sterzel

E-Mail: monika.sterzel@linksche.de

Rainer Sterzel

E-Mail: rainer.sterzel@linksche.de

Jobs

Sie sind auf der Suche nach einer herausfordernden, abwechslungsreichen und spannenden Aufgabe? In einem dynamischen, flexiblen und kollegialen Team? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung.

Partner

Sehr geehrte Haus- und Wohnungseigentümer, Mieter, Freunde und Kunden unseres Hauses,

wir werden immer wieder angesprochen, sofern aus Ihrem Kreis für eigene Zwecke solide Handwerker oder Dienstleister benötigt werden. Sie gehen richtigerweise davon aus, dass „Ihre Verwaltung” weiß, wer seriös, zuverlässig, fair im „Preis-Leistungsverhältnis” auftritt und kundenfreundlich arbeitet. Unser umfangreiches Auftragsvolumen in der Bewirtschaftung des von uns verwalteten Immobilienbestandes lässt diese Schlüsse zu.

Franz und Christian Mechtold GmbH u. Co KG

 

 

Georg-Strobel-Str. 61
90489 Nürnberg

Telefon: 0911 58859-0
Fax: 0911 58859-40

Internet: www.mechtold-haustechnik.de 

E-Mail: info@mechtold-haustechnik.de


Firma Sanitär Gsänger

Telefon:  09122/ 8 75 10 72
Mobil: 0173/ 2 00 50 32

Internet: www.sanitaer-gsaenger.de
E-Mail: info@sanitaer-gsaenger.de

 

 

 

 

Maler Eckert

Helmut Eckert

 

 

 

 

Sybilla-Maurer-Allee 13
90584 Allersberg

Telefon: 0 91 76 - 2 39
Telefax: 0 91 76 - 55 04

Internet: www.maler-eckert.de
E-Mail: eckert-h@t-online.de


Skrabal Maler- & Gebäudeservice

 

 

 

Lucie Skrabal
Dresdner Str. 8

90765 Fürth

Telefon: 09 11 - 78 58 17
Telefax: 09 11 - 74 99 682

Internet: www.skrabal.net
E-Mail: info@skrabal.net

METROPOL AUFZÜGE GmbH

 

 

 

 

Industriestraße 25
90765 Fürth

Telefon: 09 11-30 03 48 -0
Telefax: 09 11-30 03 48 -10
24-Std.-Service: 6 16 03 49

Internet: www.metropol-aufzuege.de
E-Mail: info@metropol-aufzuege.de

Rohrreinigungs-Service RRS GmbH

 

 

 

Neumühlweg 129
90449 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 6 88 79 39
Telefax: 09 11 - 68 42 55

Internet: http://www.rrs.de/
E-Mail: info@rrs.de


SANIROHR GmbH

Rohrreinigung, Kanalreinigung & Kanalsanierung Nürnberg - Sanirohr

Ringstraße 3

90584 Allersberg

Telefon: +49 9176 - 99 66 377
Fax: +49 9176 - 99 88 382
Internet: www.sanirohr.de
E-Mail: mail@sanirohr.de

Architekturwerkstatt Bermüller + Hauner

 

 

Frankenstraße 150b

90461 Nürnberg

Telefon: 0911 - 3 104 560

Internet: www.bermueller-hauner.de

E-Mail: info@bermueller-hauner.de

Bürozeiten

Montag - Freitag: 08:00 - 16:00 Uhr

Hotline/Notdienst

+49 911 260 111

Kontakt

Hotline / Notdienst

Unsere jeweils aktuelle Notrufnummer wird über unsere reguläre Telefonnummer angesagt

Tel. +49 911 260111

Kontakt

Westtorgraben 1 | D- 90429 Nürnberg
Telefon: 0911 260-111 | Fax: 0911 260-100

Mitgliedschaft

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Bautechnische Betreuung

  • Unsere Technikabteilung betreut bedarfsgerecht die Belange unserer Wohnungseigentümergemeinschaften und Miethauseigentümer.

    Durch ständige Begehungen wird der Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf aufgezeichnet und zunächst dem Verwaltungsbeirat bzw. dem Miethauseigentümer mitgeteilt.

    Zur Entscheidungsfindung bei Wohnungseigentümergemeinschaften wird der jeweiligen Wohnungseigentümerversammlung eine entscheidungsreife Beschlussvorlage präsentiert, über welche entsprechend abgestimmt werden kann.

     

  • Juristische Beratung

  • Zur Beratung unserer Wohnungseigentümergemeinschaften und Miethauseigentümer steht ein von der Verwaltung ausgewählter Rechtsanwalt im Rahmen eines seit über zwei Jahrzehnten bestehenden Beratungsvertrages kostenfrei zur Verfügung. Ebenso für Rechtsgutachten, die Beurteilung von prozessualen Aussichten und Verfolgung von säumigen Zahlern.

    Die gewünschte Teilnahme des Rechtsanwaltes an Wohnungseigentümerversammlungen ist dabei selbstverständlich.

    In streitigen Verfahren entscheidet die Wohnungseigentümergemeinschaft jeweils selbst über die Bestellung eines geeigneten Fachanwaltes.

  • Finanzmanagement

  • Die professionelle Buchhaltung im Bereich Wohnungseigentum sowie Miet- und Gewerbeverwaltung lässt bei uns keine Frage offen. Dies wird uns immer wieder von Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern testiert. Die außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung von Hausgeld- oder Mietschuldnern wird von unserer Seite professionell und zuverlässig erledigt.

    Die von uns erstellten Einzelabrechnungen sind für die Wohnungseigentümer klar und schlüssig. Der jeweilige Wirtschaftsplan für das kommende Geschäftsjahr wird regelmäßig neu und auch für jeden Wohnungseigentümer individuell erstellt und vor Versendung an alle Eigentümer mit dem Verwaltungsbeirat abgestimmt. Wir prüfen laufend Einsparungspotentiale und setzen diese auch um.

    Nebenkostenabrechnungen für Mieter werden strikt unter Einhaltung der Bestimmungen der Betriebskostenverordnung sowie unter Berücksichtung individueller mietvertraglicher Vereinbarungen erstellt. Hierdurch werden Streitigkeiten vermieden und etwaige Nachzahlungen aus Nebenkostenabrechnugen schnell realisiert.

    Durch die Größe unseres Verwaltungsbestandes konnten wir bereits zahlreiche Rahmenverträge zur Kostenreduzierung abschließen (z. B. TÜV, Aufzugswartung- und Prüfung, Versicherungen, Kabelversorger, Strom- und Gasversorger, Trinkwasserbeprobung usw.)