WEG-Verwaltung Nürnberg — Blick über die Pegnitz auf Henkersteg und Altstadt
Jetzt Erstberatung · 24 h

WEG-Verwaltung
in Nürnberg.

Rechtssichere Beschlüsse, testierte Buchhaltung und ein Verwalter, der Ihre Anlage persönlich kennt. Seit 1956, in dritter Generation.

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WEG-Verwaltung Nürnberg

Ihre Gemeinschaft braucht mehr als einen Abrechner

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft funktioniert, wenn Beschlüsse halten, Zahlen stimmen und jemand erreichbar ist, der das Objekt kennt. Seit 1956 verwalten wir WEGs jeder Größenordnung in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Schwabach — mit „wasserdichten“ Beschlussanträgen, die Anfechtungen zuverlässig vermeiden, und einer Buchhaltung, die von Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern testiert wird.

Seit 1956Dritte GenerationGerichtlich bestellter NotverwalterTestierte BuchhaltungMyLinksche-Portal 24/7
Leistungsumfang

Das übernehmen wir für Ihre WEG

Kaufmännisch, technisch und rechtlich — aus einer Hand, mit einem festen Ansprechpartner.

01 — Kaufmännisch

Zahlen, denen alle
vertrauen können.

Wirtschaftsplan, Hausgeld, Rücklagen — sauber geführt und von Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern testiert.

  • Wirtschaftsplan & Sonderumlagen
  • Hausgeldabrechnung
  • Rücklagenverwaltung
  • Testierte Buchhaltung
02 — Technisch

Instandhaltung mit
kurzen Wegen.

Wir kennen die Handwerker der Region seit Jahrzehnten — und Ihre Anlage aus regelmäßigen Begehungen.

  • Instandhaltungsmanagement
  • Handwerkersteuerung & Angebotsvergleich
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Notfall-Koordination
03 — Rechtlich

Beschlüsse, die
halten.

Professionell vorbereitete Versammlungen mit „wasserdichten“ Anträgen, die Anfechtungen vermeiden.

  • Eigentümerversammlung inkl. Protokoll
  • Beschlussfertige Antragstexte
  • Umsetzung der Beschlüsse
  • Griffige Hausordnungen
Eigentümerversammlung und Beratung — Link'sche Hausverwaltung Nürnberg
MyLinksche

Jede Abrechnung, jedes Protokoll — jederzeit online

Transparenz beendet die meisten Konflikte, bevor sie entstehen. Über unser Kundenportal MyLinksche haben alle Eigentümer rund um die Uhr Zugriff auf die Unterlagen ihrer Gemeinschaft — im Browser oder in der App.

  • Hausgeldabrechnungen & Wirtschaftspläne digital
  • Protokolle & Beschlüsse jederzeit abrufbar
  • Schadensmeldung rund um die Uhr
  • App für iOS & Android
Mehr zu MyLinksche
Verwalterwechsel

In vier Schritten zu Link'sche

Der Wechsel der WEG-Verwaltung ist einfacher, als die meisten Gemeinschaften denken — wir übernehmen den kompletten Übergangsprozess.

1

Erstgespräch

Kostenlos und unverbindlich. Wir hören zu, was in Ihrer Gemeinschaft ansteht — und sagen ehrlich, was wir leisten können.

2

Angebot

Auf Basis von Teilungserklärung, letzter Abrechnung und Objektdaten erhalten Sie ein transparentes Angebot mit allen Regelleistungen.

3

Beschluss

Wir liefern beschlussfertige Antragstexte für Ihre Eigentümerversammlung — Abberufung und Neubestellung, sauber formuliert.

4

Übernahme

Unterlagen, Konten, Verträge, Dienstleister: Wir holen alles bei der bisherigen Verwaltung ein und informieren alle Beteiligten.

Gut zu wissen: Seit der WEG-Reform kann die Verwaltung jederzeit abberufen werden — der Verwaltervertrag endet spätestens sechs Monate danach. Lange Restlaufzeiten sind damit kein Hindernis mehr.

FAQ

Häufige Fragen zur WEG-Verwaltung

Kosten, Wechsel, Rechtliches — die Fragen, die uns Eigentümer am häufigsten stellen.

Was kostet eine WEG-Verwaltung in Nürnberg?
Die Vergütung wird pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von der Größe der Anlage, ihrem Zustand und dem Leistungsumfang ab. Pauschale Zahlen ohne Blick auf das Objekt sind unseriös. Nach einem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie von uns ein transparentes Angebot, in dem alle Regelleistungen enthalten sind.
Wie läuft der Wechsel der WEG-Verwaltung ab?
Die Eigentümerversammlung beschließt die Abberufung der bisherigen und die Bestellung der neuen Verwaltung. Seit der WEG-Reform 2020 ist die Abberufung jederzeit möglich — der Verwaltervertrag endet spätestens sechs Monate danach. Wir bereiten beschlussfertige Antragstexte vor und übernehmen die komplette Übergabe.
Wer kündigt der bisherigen Verwaltung?
Die Abberufung beschließt die Gemeinschaft, in der Regel in der Eigentümerversammlung. Alles Weitere übernehmen wir: Anforderung der Unterlagen, Übernahme der Konten sowie die Information von Dienstleistern und Versorgern.
Welche Unterlagen brauchen Sie für ein Angebot?
Teilungserklärung, letzte Hausgeldabrechnung, aktueller Wirtschaftsplan und die Anzahl der Einheiten genügen. Die Protokolle der letzten Versammlungen helfen uns zusätzlich, offene Themen Ihrer Gemeinschaft richtig einzuschätzen.
Verwalten Sie auch kleine Eigentümergemeinschaften?
Ja. Wir betreuen seit 1956 Anlagen jeder Größenordnung — von der kleinen WEG mit wenigen Einheiten bis zur Großanlage. Entscheidend ist nicht die Größe, sondern dass die Verwaltung zur Gemeinschaft passt.
Braucht unsere WEG einen zertifizierten Verwalter?
Wohnungseigentümer können seit Dezember 2023 grundsätzlich verlangen, dass ein zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG (IHK-Prüfung) bestellt wird; für kleine Anlagen gelten Ausnahmen. Was das konkret für Ihre Gemeinschaft bedeutet, klären wir gern im Erstgespräch.
Was hat die WEG-Reform (WEMoG) für Eigentümer geändert?
Die Reform hat Gemeinschaften handlungsfähiger gemacht: Beschlüsse über bauliche Veränderungen sind einfacher, es gibt Ansprüche auf privilegierte Maßnahmen wie E-Ladestationen oder Barrierefreiheit, und Versammlungen können online ergänzt werden. Zugleich steigen die Anforderungen an saubere Beschlussformulierungen — genau hier liegt unsere Stärke.
Was passiert bei Notfällen am Gemeinschaftseigentum?
Rohrbruch, Heizungsausfall, Sturmschaden: Über unser regionales Handwerker-Netzwerk koordinieren wir die Behebung kurzfristig und wickeln die Schäden mit den Versicherungen ab. Melden können Sie Schäden rund um die Uhr über das MyLinksche-Portal.
Übernehmen Sie auch zerstrittene oder „notleidende“ WEGs?
Ja — das ist eine unserer Kernkompetenzen. Wir wurden mehrfach gerichtlich als Notverwalter für notleidende Gemeinschaften bestellt und wissen, wie festgefahrene WEGs wieder handlungsfähig werden: mit sauberer Buchhaltung, klaren Beschlüssen und einem eng eingebundenen Verwaltungsbeirat.
Weitere Leistungen
Mietverwaltung Sondereigentumsverwaltung Vermietung & Verkauf

Ihre WEG verdient eine Verwaltung, die funktioniert.

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