Mietverwaltung Nürnberg — geöffnete Wohnungstür bei der Wohnungsübergabe
Jetzt Erstberatung · 24 h

Mietverwaltung
in Nürnberg.

Miethaus, Gewerbe- oder Industrieobjekt: Wir verwalten, vermieten und rechnen ab. Sie bekommen den Ertrag — wir machen den Rest.

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Mietverwaltung Nürnberg

Mietverwaltung, die sich rechnet

In der klassischen Mietverwaltung arbeiten wir seit Jahrzehnten für Eigentümer im In- und Ausland, für Unternehmer und Erbengemeinschaften in der Metropolregion Nürnberg — ob Miethaus, Gewerbe- oder Industrieobjekt. Wirtschaftlich belegbare Erfolge sind dabei unser Anspruch, nicht unser Versprechen: marktgerechte Mieten, pünktliche Abrechnungen und ein Objekt, dessen Wert erhalten bleibt.

Seit 1956Wohnen, Gewerbe & IndustrieMieterhöhungen ohne Extra-GebührEigentümer im In- & AuslandMyLinksche-Portal 24/7
Leistungsumfang

Das übernehmen wir für Ihr Mietobjekt

Vermietung, Finanzen und Bestand — aus einer Hand, mit einem festen Ansprechpartner.

01 — Vermietung

Die richtigen Mieter.
Wasserdichte Verträge.

Von der Mieterauswahl mit Bonitätsprüfung bis zur Übergabe durch Fachpersonal — Leerstand kostet, wir vermeiden ihn.

  • Mieterauswahl mit Bonitätsprüfung
  • Wasserdichte Mietverträge
  • Qualifizierte Wohnungsübergaben
  • Nahtlose Weitervermietung
02 — Finanzen

Abrechnung, die
pünktlich kommt.

Jahres- und Nebenkostenabrechnung, Mietinkasso, Mieterhöhungen — wirtschaftlich belegbare Erfolge sind unser Anspruch.

  • Jahres- & Nebenkostenabrechnung
  • Umsatzsteuervoranmeldung
  • Mietinkasso & Mahnwesen
  • Mieterhöhungen ohne Extra-Gebühr
03 — Bestand

Werterhalt ist
kein Zufall.

Instandhaltung mit regionalem Handwerker-Netzwerk, Schadensabwicklung mit Versicherungen — auch für Gewerbe und Industrie.

  • Instandhaltung & Handwerkersteuerung
  • Schadensabwicklung mit Versicherungen
  • Gewerbe: Wertsicherungsklauseln
  • Regelmäßige Objektkontrolle
Empfang der Link'schen Hausverwaltung in Nürnberg — Ansprechpartner für Eigentümer
MyLinksche

Volle Transparenz über Ihr Objekt — wo immer Sie sind

Von der Mietsuche bis zum Full-Service: Außer dem monatlichen Ertrag muss Sie nichts kümmern. Über unser Kundenportal MyLinksche behalten Sie Ihr Objekt trotzdem jederzeit im Blick — im Browser oder in der App.

  • Abrechnungen & Belege digital
  • Verträge & Unterlagen jederzeit abrufbar
  • Zugriff aus dem In- und Ausland
  • App für iOS & Android
Mehr zu MyLinksche
Verwalterwechsel

Übernahme in vier Schritten

Ob von einer anderen Verwaltung oder aus der Eigenregie: Wir übernehmen Ihr Objekt ohne Bruch im laufenden Betrieb.

1

Erstgespräch

Kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns Ihr Objekt und Ihre Ziele an — und sagen ehrlich, was wirtschaftlich machbar ist.

2

Angebot

Auf Basis von Objektdaten, Mieterliste und letzter Abrechnung erhalten Sie ein transparentes Angebot mit allen Regelleistungen.

3

Vertrag & Vollmacht

Verwaltervertrag und Vollmacht — klar formuliert, ohne Kleingedrucktes. Den Stichtag stimmen wir auf Ihren bestehenden Vertrag ab.

4

Übernahme

Unterlagen, Konten, Mieterkommunikation: Wir informieren alle Beteiligten und übernehmen den laufenden Betrieb nahtlos.

Gut zu wissen: Läuft Ihr bestehender Verwaltervertrag noch, stimmen wir den Übernahme-Stichtag einfach auf dessen Kündigungsfrist ab — es entsteht keine Lücke und keine Doppelzahlung.

FAQ

Häufige Fragen zur Mietverwaltung

Kosten, Abrechnung, Mieterwechsel — die Fragen, die uns Eigentümer am häufigsten stellen.

Was kostet eine Mietverwaltung in Nürnberg?
Üblich ist eine monatliche Vergütung je Einheit oder ein Anteil der Nettokaltmiete — abhängig von Objektgröße, Nutzungsart und Leistungsumfang. Nach einem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie ein transparentes Angebot; Mieterhöhungen führen wir ohne gesonderte Gebühr durch.
Was ist der Unterschied zwischen Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung?
Die Mietverwaltung betreut ganze Mietobjekte — vom Miethaus bis zum Gewerbeobjekt. Die Sondereigentumsverwaltung (SEV) übernimmt dieselben Aufgaben für eine einzelne vermietete Eigentumswohnung innerhalb einer WEG. Beides bieten wir an.
Übernehmen Sie auch Gewerbe- und Industrieobjekte?
Ja, seit Jahrzehnten. Im Gewerbe formulieren wir „wasserdichte“ Verträge inklusive Wertsicherungsklauseln und übernehmen die Umsatzsteuervoranmeldung — für Eigentümer im In- und Ausland, Unternehmer und Erbengemeinschaften.
Führen Sie Mieterhöhungen durch?
Ja. Mieterhöhungen nach Vergleichsmiete oder Modernisierung bereiten wir rechtssicher vor und setzen sie um — ohne gesonderte Gebühr. Ziel ist ein marktgerechter Ertrag bei stabilen Mietverhältnissen.
Wer erstellt die Nebenkostenabrechnung?
Wir — fristgerecht innerhalb der gesetzlichen zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums. Dazu kommen Jahresabrechnungen, periodische Auswertungen und bei Gewerbeobjekten die Umsatzsteuervoranmeldung.
Wie finden Sie neue Mieter?
Mieterauswahl nach Ihren Kriterien mit Bonitätsprüfung, Vermarktung über alle relevanten Portale plus unser lokales Netzwerk aus drei Generationen Nürnberger Marktkenntnis. Übergaben und Abnahmen erledigt qualifiziertes Fachpersonal.
Was passiert bei Mietausfall oder Konflikten?
Wir handeln sofort: strukturiertes Mahnwesen, Mietinkasso und klare Kommunikation mit dem Mieter. Konflikte adressieren wir früh, bevor sie eskalieren — mit dem Ziel, Ihren Ertrag und den Wert der Immobilie zu erhalten.
Ich lebe nicht in Nürnberg — funktioniert das?
Ja. Wir arbeiten seit Jahrzehnten für Eigentümer im In- und Ausland. Über das MyLinksche-Portal haben Sie jederzeit Zugriff auf Abrechnungen und Unterlagen, Überschüsse werden zuverlässig überwiesen — wir berichten, Sie entscheiden.
Wie wechsle ich mit meinem Objekt zu Ihnen?
Kündigungsfrist des bestehenden Verwaltervertrags prüfen, Vollmacht erteilen — den Rest übernehmen wir: Unterlagen, Kontenumstellung und die Information Ihrer Mieter zum Stichtag. Der laufende Betrieb geht nahtlos weiter.
Weitere Leistungen
WEG-Verwaltung Sondereigentumsverwaltung Vermietung & Verkauf

Ihr Mietobjekt verdient eine Verwaltung, die sich rechnet.

Kostenlose Erstberatung für Eigentümer in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Schwabach — auch aus dem In- und Ausland.

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