Verwaltung,
die funktioniert.
WEG, Miet- und Sondereigentumsverwaltung in der Metropolregion Nürnberg. Mit festen Ansprechpartnern und digitalem Zugriff auf alle Unterlagen.
Was Sie von uns erwarten können
Vier Verwaltungsformen, ein Standard: Ihr Objekt wird betreut, als wäre es unser eigenes. Mit transparenten Abrechnungen, schnellen Reaktionszeiten und einem Verwalter, der Ihren Namen kennt.
WEG-Verwaltung in Nürnberg — seit 1956
Seit 1956 betreuen wir Wohnungseigentümergemeinschaften jeder Größenordnung in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Schwabach — heute in dritter Generation. Diese jahrzehntelange Erfahrung schätzen unsere Eigentümer besonders dann, wenn es komplex wird.
Unsere Eigentümerversammlungen bereiten wir professionell vor — mit „wasserdichten" Beschlussanträgen, die Anfechtungen zuverlässig vermeiden. Protokolle sind klar gegliedert, der Verwaltungsbeirat eng eingebunden. Nicht umsonst wurden wir in notleidenden WEGs mehrfach gerichtlich als Notverwalter bestellt.
- Wirtschaftsplan & Hausgeldabrechnung
- Vorbereitung & Durchführung der Eigentümerversammlung
- Umsetzung von Beschlüssen & Instandhaltungsmanagement
- Von Steuerberatern & Wirtschaftsprüfern testierte Buchhaltung
- 24/7-Zugriff für alle Eigentümer via MyLinksche-Portal
Wünsche der Miteigentümer zur Verbesserung von Wohnqualität, Ruhe und Sicherheit fließen in griffige Hausordnungen ein — kostensenkende Zusammenarbeit statt Stillstand.
Kostenlose Erstberatung
Mietverwaltung für Miethaus, Gewerbe & Industrieobjekte in Nürnberg
In der klassischen Mietverwaltung — ob Miethaus, Gewerbe- oder Industrieobjekt — arbeiten wir seit Jahrzehnten für Eigentümer im In- und Ausland, für Unternehmer und Erbengemeinschaften in der Metropolregion Nürnberg. Wirtschaftlich belegbare Erfolge sind unser Anspruch, nicht unser Versprechen.
Wir übernehmen periodische Abrechnungen, Jahres- und Nebenkostenabrechnungen und Umsatzsteuervoranmeldungen. Mieterhöhungen nach Vergleichsmiete oder Modernisierung führen wir ohne gesonderte Gebühr durch. Im Gewerbe formulieren wir „wasserdichte" Verträge inkl. Wertsicherungsklauseln.
- Mieterauswahl mit Bonitätsprüfung
- Vertragsgestaltung inkl. Wertsicherungsklauseln
- Jahres- & Nebenkostenabrechnung, USt-Voranmeldung
- Qualifizierte Wohnungsabnahmen durch Fachpersonal
- Mieterhöhungen ohne gesonderte Gebühr
Von der Mietsuche bis zum Full-Service: außer dem monatlichen Ertrag kümmert Sie nichts. Konflikte & Mietausfälle adressieren wir sofort — mit dem Ziel, Ihren Immobilienwert zu erhalten.
Kostenlose Erstberatung
Sondereigentumsverwaltung (SEV) — Rundum-Betreuung Ihrer vermieteten Wohnung
Die Sondereigentumsverwaltung ist unsere Antwort für Eigentümer einer vermieteten Wohnung oder Gewerbeeinheit in Nürnberg und Umgebung, die sich nicht selbst um Mieter, Abrechnungen und Handwerker kümmern möchten. Wir übernehmen die gesamte mündliche und schriftliche Korrespondenz mit Ihrem Mieter.
Auch die Kommunikation mit Behörden, Steuerberatern und Banken läuft über uns. Bei Mieterwechsel sorgen wir für vertragliche und technische Abnahme sowie nahtlose Weitervermietung — gegebenenfalls unter Einbindung unserer Vermittlungspartner. Im Schadensfall wickeln wir die gesamte Abstimmung mit den Versicherungsgesellschaften ab.
- Mietinkasso, Mahnwesen & Mieterkommunikation
- Korrespondenz mit Behörden, Banken & Steuerberatern
- Schadensabwicklung mit Versicherungen
- Wohnungsübergaben durch qualifiziertes Fachpersonal
- Eigenes Girokonto & Buchhaltung pro Einheit
Der Mieteingang wird überwacht, Überschüsse zuverlässig an Sie überwiesen. Professionelle Verwaltung Ihres Sondereigentums — wir berichten, Sie entscheiden.
Kostenlose Erstberatung
Vermietung & Verkauf in Nürnberg — das Rundum-sorglos-Paket
Unser Portfolio rundet „Vermietung & Verkauf" als Rundum-sorglos-Paket ab — für Eigentümer, die ihre Immobilie in Nürnberg, Fürth, Erlangen oder Schwabach marktgerecht vermarkten lassen möchten. Mehr als 70 Jahre Marktkenntnis fließen in jede Einschätzung und jede Preisempfehlung ein.
Neben klassischer Verwaltung übernehmen wir auf Wunsch die komplette Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir erstellen „wasserdichte" Miet- und Kaufverträge, suchen Mieter und Käufer nach Ihren Vorgaben und begleiten Sie durch den gesamten Abwicklungsprozess — von der Bewertung bis zum Notartermin.
- Professionelle Marktwerteinschätzung
- Erstellung hochwertiger Exposés
- Besichtigungen & Vertragsverhandlungen
- Mieter- bzw. Käufersuche nach Ihren Kriterien
- Begleitung bis zur Vertragsabwicklung
Alle relevanten Portale plus unser lokales Netzwerk: Nürnberger Markt trifft gewachsene Beziehungen aus drei Generationen — transparent, realistisch, ohne überzogene Versprechen.
Kostenlose ErstberatungDrei Gründe für einen Wechsel
Was uns von anderen Hausverwaltungen unterscheidet.
Ein Ansprechpartner.
Nicht drei.
Ihr Verwalter kennt Ihr Objekt persönlich. Sie rufen nicht ein Callcenter an — Sie rufen uns an.
- Direkte Durchwahl
- Antwort am selben Tag
- Kein Ticket-System
Alles online
Dokumente, Abrechnungen, Schadensmeldungen — jederzeit in MyLinksche. Ordner-frei.
- 24/7 Portal-Zugriff
- App für iOS & Android
- Volle Historie
70 Jahre vor Ort
Nürnberg, Fürth, Erlangen, Schwabach. Wir kennen die Handwerker und den Markt.
- Lokale Handwerker-Netzwerke
- Marktkenntnis seit 1956
- Kurze Wege
Verwalterwechsel? Einfacher als Sie denken.
Wir übernehmen den kompletten Übergangsprozess — Sie lehnen sich zurück.
Kostenlose Erstberatung