Bettina Grabinger

Bettina Grabinger

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Bautechnische Betreuung

  • Unsere Technikabteilung betreut bedarfsgerecht die Belange unserer Wohnungseigentümergemeinschaften und Miethauseigentümer.

    Durch ständige Begehungen wird der Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf aufgezeichnet und zunächst dem Verwaltungsbeirat bzw. dem Miethauseigentümer mitgeteilt.

    Zur Entscheidungsfindung bei Wohnungseigentümergemeinschaften wird der jeweiligen Wohnungseigentümerversammlung eine entscheidungsreife Beschlussvorlage präsentiert, über welche entsprechend abgestimmt werden kann.

     

  • Juristische Beratung

  • Zur Beratung unserer Wohnungseigentümergemeinschaften und Miethauseigentümer steht ein von der Verwaltung ausgewählter Rechtsanwalt im Rahmen eines seit über zwei Jahrzehnten bestehenden Beratungsvertrages kostenfrei zur Verfügung. Ebenso für Rechtsgutachten, die Beurteilung von prozessualen Aussichten und Verfolgung von säumigen Zahlern.

    Die gewünschte Teilnahme des Rechtsanwaltes an Wohnungseigentümerversammlungen ist dabei selbstverständlich.

    In streitigen Verfahren entscheidet die Wohnungseigentümergemeinschaft jeweils selbst über die Bestellung eines geeigneten Fachanwaltes.

  • Finanzmanagement

  • Die professionelle Buchhaltung im Bereich Wohnungseigentum sowie Miet- und Gewerbeverwaltung lässt bei uns keine Frage offen. Dies wird uns immer wieder von Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern testiert. Die außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung von Hausgeld- oder Mietschuldnern wird von unserer Seite professionell und zuverlässig erledigt.

    Die von uns erstellten Einzelabrechnungen sind für die Wohnungseigentümer klar und schlüssig. Der jeweilige Wirtschaftsplan für das kommende Geschäftsjahr wird regelmäßig neu und auch für jeden Wohnungseigentümer individuell erstellt und vor Versendung an alle Eigentümer mit dem Verwaltungsbeirat abgestimmt. Wir prüfen laufend Einsparungspotentiale und setzen diese auch um.

    Nebenkostenabrechnungen für Mieter werden strikt unter Einhaltung der Bestimmungen der Betriebskostenverordnung sowie unter Berücksichtung individueller mietvertraglicher Vereinbarungen erstellt. Hierdurch werden Streitigkeiten vermieden und etwaige Nachzahlungen aus Nebenkostenabrechnugen schnell realisiert.

    Durch die Größe unseres Verwaltungsbestandes konnten wir bereits zahlreiche Rahmenverträge zur Kostenreduzierung abschließen (z. B. TÜV, Aufzugswartung- und Prüfung, Versicherungen, Kabelversorger, Strom- und Gasversorger, Trinkwasserbeprobung usw.)